Klassisk projektejendom

Vesterbrogade 5 er en velbeliggende og klassisk ejendom i Kolding centrum. Udbydes som tom projektejendom med stort udviklingspotentiale. Ejendommen har en attraktiv og central beliggenhed kun 400 meter fra Kolding gågade.

Ejendommen har indtil indeværende år været anvendt af Kolding Realskole, hvor ejendommen i forbindelse med skolens flytning nu står tom og er klar til konvertering fra erhvervsarealer til boliglejemål. Ejendommen har ifølge BBR et samlet erhvervs- og boligareal på 386 m², men i forbindelse med nuværende ejers estimerede konverteringsprojekt er der anslået etablering af 5 boliglejemål på et samlet areal der udgør 431 m².

Ved gennemførsel af ovenstående projekt, med nyetablering af 5 boliglejemål, vil ejendommen ved genudlejning til et realistisk lejeniveau samt konservativt afkast på 5,50% opnå en prisfastsættelse på kr. 7.100.000 svarende til kr. 16.500 pr. m².

Køber sørger selv for at søge byggetilladelse hos Kolding Kommune.

Kontakt Tristad Erhvervsmægler på 93 93 02 82 eller tristad@tristad.dk for udlevering af konverteringsprojekttegninger samt fremsendelse af driftsbudget for færdigudviklet ejendom.