Salg

Fuldt udlejet investeringsejendom

Lille Bjerggade 7, 7100 Vejle

Beliggende på en tilbagetrukket og rolig vej centralt i Vejle ligger denne klassiske boligudlejningsejendom på Lille Bjerggade 7. Ejendommen rummer to velindrettede lejligheder på henholdsvis 68 m² og 84 m², hvilket gør den ideel til lejere der ønsker en central beliggenhed i mere fredelige omgivelser.

På trods af den rolige beliggenhed er der fra ejendommen kun 3 minutters gåafstand til Bryggen, Vejle gågade, Vejle Banegård og det nyetablerede Gammelhavn.

Begge lejemål er rummelige og velindrettede med funktionelle planløsninger. Lejlighederne er indrettet med:
• Moderne køkkener med gode opbevaringsmuligheder
• Velindrettede værelser med plads til både ophold og arbejde
• Pæne og moderniserede badeværelser
• Stueetagen har fået gulvvarme i stuen og på badeværelset
• 1. sal er moderne og lys med bibeholdelse af oprindelige hanebåndsspær

Ejendommen er placeret i et eftertragtet område tæt på alle hverdagens nødvendigheder. Indkøbsmuligheder, skoler og videregående uddannelser findes
inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for beboerne.

Ejendommen er en solid investering med gode lejemål og en attraktiv beliggenhed placeret lige i hjertet af Vejle.

Pris kr. 2,500,000
Sagsnummer 11381
Pris pr. m²
kr. 16,447
Afkast:
5,20 %
Årlig lejeindtægt
kr. 164,725
Årlig lejeindtægt pr. m²
kr. 1,084
Depositum
kr. 40,800
Forudbetalt leje
kr. 13,600
Årlig driftsudgift
kr. 36,973
Årlig driftsudgift pr. m²
kr. 243
Etageareal
152 m²
Grund
200 m²
Energimærke
D

Emil Møller Hauser

Indehaver · Erhvervsmægler MDE, DiplomValuar