Markant kontorejendom med stærke lejere

Flot og moderne kontorejendom opført i høj kvalitet. Hjulmagervej 4B er beliggende attraktivt med stor facadeeksponering direkte ud mod trafikerede Fredericiavej samt kun 4 minutters kørsel til motorvej E45.

Ejendommen byder på 4.124 m² moderne kontorfaciliteter. Nuværende lejere er stærke selskaber som Siemens, Apcoa og Euroincasso. Endvidere forefindes et tomt kontorlokale på 686 m² som står yderst flot og indflytningsklart, hvilket ny ejer får mulighed for at genudleje. Tomgangslejen er sat konservativt således ejendommens afkast er beregnet ud fra realistiske lejeværdier.

Hjulmagervej 4B entreres via et imponerende og åbent atrium med 2 etagers fri loftshøjde samt masser af lysindfald fra de store vinduesfacader og ovenlysvinduer. Her er kombineret reception, loungeområde, kantine og fællesfaciliteter for ejendommens lejere. Endvidere er der omklædnings- og badefaciliteter samt opdeling i forskellige kontorafsnit til de nuværende lejere. Ejendommens indretning er fleksibel, så der er ved fremtidig lejerudskiftning mulighed for at opdele kontorerne yderligere til brug for flere lejere.

Tilhørende ejendommen er der 150 parkeringspladser, hvilket til fulde opfylder de parkeringskrav som ejendommens areal på over 4.000 m² kræver for moderne virksomheder. Der er ligeledes installeret køl og ventilation i ejendommen, hvilket også lever op til de krav som moderne kontorvirksomheder har for domicilbygninger.

Hjulmagervej 4B er opført i høj kvalitet og lever op til den standard morgendagens kontorvirksomheder har, hvilket medvirker til at ejendommen er en sikker investering beliggende i et veletableret erhvervsområde tæt på stærk infrastruktur i trekantområdet.